Value Chain Management 2022 03

LOGISTICS REAL ESTATE

In Centraal- en Oost-Europa blijven de huurprijzen opvallend stabiel. Dat de prijzen de voorbije jaren in veel regio’s al flink waren gestegen, heeft daar zeker mee te maken.

nog huurpr i jzen van 45 euro/m² vindt, betaal je in Warschau makkel i jk 60 euro/m² .

de exper ts verkiezen de meeste bedr i jven voor lopig dat pad te bewandelen. De overgrote meerderheid van de respondenten verwacht bi jgevolg niet dat reshor ing van productieactivitei - ten vanuit Azië/China een substantiële impact zal hebben op de take-up van logistiek vastgoed in Europa. Dat neemt niet weg dat sommige bedr i jven uiteindel i jk toch voor reshor ing zul len kiezen, al zal dat vooral voor kleinschal ige activiteiten en maatwerk zi jn.” Opbrengsten onder druk Vr i jwel al le bevraagde ontwikkelaars en investeerders bl i jven logistiek vastgoed als een zeer sterke invester ingscategor ie zien. Zeker bi j niet-Europese investeerders bl i j f t de honger

Liever meer voorraad dan reshoring De voorbi je maanden is heel wat inkt gevloeid rond ‘resho r ing’. Door de vele verstor ingen in de markt wordt het immers interessanter om productieactiviteiten (terug) naar Europa te halen. Dat maakt de impact van wereldwi jde verstor ingen minder zwaar. Toch bl i jken de meeste bedr i jven die boot nog af te houden, zo bl i jkt uit de antwoorden op de vraag naar de impact van reshor ing. René Buck: “De voorraden opdr i jven is doorgaans een snel lere en goedkopere manier om de f lexibi l iteit te verhogen. Volgens

36

W W W . V A L U E C H A I N . B E